Estimation théorique
Chemin du Pré Nouveau,01500 Douvres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Pré Nouveau,01500-Douvres indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieu-en-Bugey (01004), comprenant 14586 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieu-en-Bugey (01004), comprenant 14586 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 155 | CHE DU PRE NOUVEAU | 5 | 152 | 851 | 291300€ | 1916€ |
2019-05-21 | 184 | RTE DE COUTELIEU | 6 | 145 | 1905 | 413450€ | 2851€ |
2021-07-26 | 41 | IMP DU NANTAIS | 6 | 135 | 828 | 399000€ | 2956€ |
2021-09-22 | 143 | RTE DE COUTELIEU | 5 | 140 | 1068 | 550000€ | 3929€ |
2020-09-17 | 401 | RTE D'AMBERIEU | 3 | 106 | 111 | 288000€ | 2717€ |
2020-07-06 | 520 | RTE D'AMBERIEU | 4 | 68 | 675 | 135000€ | 1985€ |
2022-01-28 | 29 | RTE D'AMBRONAY | 5 | 115 | 597 | 165000€ | 1435€ |
2020-12-22 | 121 | CHE DES QUATRE VIES | 5 | 83 | 842 | 230000€ | 2771€ |
2023-01-12 | 26 | CHE DE LA RUETTE | 7 | 165 | 92 | 175000€ | 1061€ |
2022-09-30 | 1142 | CHE DE RONDE | 4 | 95 | 1000 | 258900€ | 2725€ |
2023-01-12 | 5134 | CHE DE LA RUETTE | 2 | 77 | 235 | 75000€ | 974€ |
2020-07-31 | 10 | PL DE LA BABILLIERE | 9 | 212 | 314 | 210000€ | 991€ |
2020-02-26 | 113 | PL DE LA BABILLIERE | 6 | 118 | 205 | 150000€ | 1271€ |
2019-09-03 | 5250 | IMP DU VARAMBIER | 3 | 75 | 49 | 88000€ | 1173€ |
2021-07-02 | 12 | IMP DE LA BABILLIERE | 4 | 106 | 106 | 189000€ | 1783€ |
2022-05-02 | 91 | PL DE LA BABILLIERE | 6 | 150 | 762 | 300000€ | 2000€ |
2022-01-31 | 112 | CHE DE LA RUETTE | 3 | 72 | 1027 | 180000€ | 2500€ |
2020-10-26 | 37 | CHE DE LA CORNALLIERE | 6 | 140 | 45 | 150000€ | 1071€ |
2020-08-25 | 172 | CHE DU BOTTEX | 5 | 120 | 1045 | 315000€ | 2625€ |
2020-10-14 | 6 | CHE DE SAINT DENIS | 4 | 86 | 977 | 268000€ | 3116€ |
2020-06-09 | 141 | CHE DE REILLEUX | 5 | 121 | 1000 | 354300€ | 2928€ |
2021-12-20 | 50 | CHE DE RONDE | 3 | 70 | 245 | 199000€ | 2843€ |
2019-11-26 | 44 | CHE DE RONDE | 3 | 96 | 151 | 166150€ | 1731€ |
2022-08-04 | 54 | CHE DE RONDE | 5 | 100 | 106 | 184000€ | 1840€ |
2023-04-17 | 388 | CHE DE RONDE | 6 | 137 | 686 | 482730€ | 3524€ |
2020-04-23 | 388 | CHE DE RONDE | 6 | 137 | 686 | 374300€ | 2732€ |
2023-02-02 | 20 | IMP TENAND | 4 | 70 | 228 | 110000€ | 1571€ |
2022-04-08 | 32 | RUE DU TOUR | 6 | 148 | 235 | 360000€ | 2432€ |
2020-09-15 | 305 | CHE DE RONDE | 3 | 84 | 295 | 130000€ | 1548€ |
2019-09-25 | 213 | CHE DU MOULIN | 3 | 121 | 103 | 179000€ | 1479€ |
2020-09-28 | 199 | CHE DU MOULIN | 4 | 76 | 123 | 105550€ | 1389€ |
2020-07-28 | 49 | RUE DU CHAMBEREAU | 6 | 123 | 1500 | 275000€ | 2236€ |
2022-05-12 | 179 | RUE DU TOUR | 5 | 91 | 211 | 230000€ | 2527€ |
2020-05-27 | 192 | CHE DU MOULIN | 5 | 104 | 220 | 206200€ | 1983€ |
2022-06-22 | 5081 | VERS LES MOULINS | 3 | 61 | 99 | 63000€ | 1033€ |
2022-06-27 | 27 | CHE DE LA CHEVRIERE | 4 | 100 | 851 | 360000€ | 3600€ |
2022-10-20 | 91 | RUE DU TOUR | 4 | 99 | 563 | 174120€ | 1759€ |
2020-06-08 | 128 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 80 | 81 | 181030€ | 2263€ |
2021-05-20 | 172 | CHE DE LA CROIX | 3 | 89 | 1339 | 300000€ | 3371€ |
2021-02-19 | 27 | CHE DE MALACOUR | 4 | 57 | 662 | 180000€ | 3158€ |
2019-11-18 | 789 | CHE DE RONDE | 5 | 160 | 799 | 517000€ | 3231€ |
2019-12-20 | 224 | CHE DE LA GROSSE PIERRE | 5 | 156 | 2045 | 335000€ | 2147€ |
2022-07-12 | 16 | LOT LE CLOS DES FRENES | 4 | 82 | 351 | 230000€ | 2805€ |
2023-03-28 | 8 | LOT LE CLOS DES FRENES | 4 | 92 | 449 | 320000€ | 3478€ |
2022-08-23 | 9 | LOT LES COTEAUX DU VALLON | 4 | 94 | 500 | 305000€ | 3245€ |
2021-04-15 | 18 | LOT LES COTEAUX DU VALLON | 3 | 97 | 663 | 264000€ | 2722€ |
2022-03-31 | 5 | LOT LE CLOS DES FRENES | 4 | 88 | 849 | 262000€ | 2977€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DES OEILLETS | 4 | 74 | 750 | 250000€ | 3378€ |
2020-03-23 | 4 | RUE DES BOUTONS D'OR | 7 | 116 | 748 | 235822€ | 2033€ |
2022-10-07 | 9 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 118 | 724 | 305000€ | 2585€ |
2020-10-05 | 2 | RUE DES BOUTONS D'OR | 6 | 123 | 657 | 229500€ | 1866€ |
2022-03-21 | 4 | LOT CLOS DE LA GRANGE VALENTIN | 4 | 91 | 600 | 236000€ | 2593€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 99 | 655 | 236700€ | 2391€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DES CAMPANULES | 3 | 60 | 609 | 219000€ | 3650€ |
2022-07-27 | 6 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 100 | 754 | 294000€ | 2940€ |
2022-09-09 | 11 | RUE DES IRIS | 5 | 92 | 535 | 210000€ | 2283€ |
2022-01-27 | 26 | RTE DE DOUVRES | 6 | 120 | 736 | 295000€ | 2458€ |
2019-07-12 | 2 | ALL DES NOISETIERS | 6 | 133 | 787 | 233000€ | 1752€ |
2020-03-31 | 24 | RTE DE DOUVRES | 6 | 120 | 554 | 234000€ | 1950€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DES AMBRINES | 5 | 89 | 910 | 119600€ | 1344€ |
2022-11-14 | 199 | RUE DES BALLAGNES | 5 | 103 | 690 | 254200€ | 2468€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DES RAVINELLES | 3 | 83 | 1182 | 273800€ | 3299€ |
2022-09-29 | 11 | RUE DES RAVINELLES | 3 | 67 | 838 | 210000€ | 3134€ |
2020-06-18 | 13 | ALL DES TREMBLES | 6 | 148 | 0 | 170000€ | 1149€ |
2019-08-27 | 83 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 100 | 727 | 280975€ | 2810€ |
2023-04-27 | 256 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 115 | 1069 | 360000€ | 3130€ |
2021-01-26 | 72 | RUE DE LA LAUPINIERE | 3 | 88 | 201 | 358800€ | 4077€ |
2019-06-11 | 365 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 87 | 1402 | 225750€ | 2595€ |
2020-02-20 | 108 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 120 | 85000€ | 1037€ |
2023-03-01 | 1 | RUE DES RUETTES | 4 | 90 | 622 | 300000€ | 3333€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DU PLAT | 4 | 65 | 577 | 155500€ | 2392€ |
2022-09-05 | 12 | MTE DE LA GARGOUILLE | 3 | 73 | 106 | 120000€ | 1644€ |
2019-08-08 | 430 | RUE DES BLANCHERES | 5 | 93 | 1775 | 170000€ | 1828€ |
2020-08-18 | 1120 | MTE DE MERLAND | 5 | 106 | 1242 | 300400€ | 2834€ |
2019-07-24 | 10 | LOT PARC GRANGE COZON | 6 | 192 | 975 | 348850€ | 1817€ |
2022-01-20 | 8 | PL BOUVERIE | 4 | 62 | 97 | 170000€ | 2742€ |
2020-10-12 | 19 | RUE DE LA GARE | 3 | 62 | 75 | 120454€ | 1943€ |
2022-06-17 | 84 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 76 | 177000€ | 1475€ |
2020-07-27 | 23 | CHE DU BOURGNEUF | 2 | 92 | 58 | 118300€ | 1286€ |
2023-03-03 | 7 | LOT PARC GRANGE COZON | 5 | 117 | 1037 | 375000€ | 3205€ |
2019-10-18 | 1 | CHE DES MALADIERES | 3 | 94 | 412 | 228000€ | 2426€ |
2021-03-18 | 140 | SOUS CHAZAUX | 5 | 104 | 1200 | 192000€ | 1846€ |
2020-06-03 | 57 | GR GRANDE RUE | 5 | 126 | 67 | 171000€ | 1357€ |
2019-10-31 | 31 | RUE DES TERREAUX | 4 | 98 | 130 | 143200€ | 1461€ |
2022-01-11 | 31 | RUE DES TERREAUX | 4 | 98 | 130 | 199000€ | 2031€ |
2022-08-30 | 17 | RUE DU TRAM | 5 | 170 | 836 | 427000€ | 2512€ |
2019-08-27 | 28 | RUE DES TERREAUX | 3 | 66 | 44 | 110000€ | 1667€ |
2022-05-24 | 5 | CHE DES MALADIERES | 6 | 85 | 156 | 208000€ | 2447€ |
2020-10-28 | 5 | CHE DES MALADIERES | 6 | 85 | 156 | 106500€ | 1253€ |
2019-07-02 | 5461 | RUE DES BLANCHERES | 3 | 120 | 55 | 47000€ | 392€ |
2019-09-30 | 5460 | RUE DES BLANCHERES | 2 | 36 | 71 | 22000€ | 611€ |
2023-03-17 | 119 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 90 | 947 | 253641€ | 2818€ |
2019-10-21 | 71 | SOUS CHAZAUX | 5 | 121 | 165 | 308590€ | 2550€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DES TERREAUX | 4 | 90 | 253 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-15 | 39 | SOUS CHAZAUX | 4 | 124 | 1684 | 300000€ | 2419€ |
2022-09-22 | 26 | GR GRANDE RUE | 3 | 97 | 92 | 85000€ | 876€ |
2023-01-13 | 98 | RUE DES BLANCHERES | 3 | 67 | 72 | 175000€ | 2612€ |
2022-01-17 | 5452 | RUE DES BLANCHERES | 1 | 20 | 74 | 45000€ | 2250€ |
2020-01-03 | 80 | RUE DES BLANCHERES | 4 | 73 | 119 | 113000€ | 1548€ |
2019-12-13 | 85 | RUE DES BLANCHERES | 2 | 75 | 45 | 130000€ | 1733€ |
2020-05-05 | 97 | RUE DES BLANCHERES | 3 | 80 | 45 | 125000€ | 1563€ |
2022-01-10 | 45 | RUE DES COMBES | 6 | 204 | 496 | 580000€ | 2843€ |
2021-09-03 | 62 | RUE DU PARC | 5 | 115 | 1300 | 265000€ | 2304€ |
2022-10-03 | 40 | RUE DES BLANCHERES | 6 | 134 | 407 | 292000€ | 2179€ |
2022-11-07 | 365 | RUE ANCIENNE 75 | 6 | 232 | 0 | 500000€ | 2155€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DES JACINTHES | 5 | 110 | 1049 | 230000€ | 2091€ |
2023-03-31 | 9 | IMP DE CHAMPAGNE | 3 | 105 | 162 | 160000€ | 1524€ |
2020-06-30 | 258 | RUE ANCIENNE 75 | 2 | 60 | 792 | 155000€ | 2583€ |
2022-07-21 | 18 | IMP DE LA VOIE FERREE | 9 | 300 | 710 | 391000€ | 1303€ |
2020-01-16 | 230 | RUE ALEXANDRE BERARD | 5 | 106 | 64 | 293725€ | 2771€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DES RENONCULES | 4 | 84 | 1007 | 189000€ | 2250€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DES RENONCULES | 6 | 112 | 1020 | 310000€ | 2768€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DES RENONCULES | 6 | 112 | 1020 | 234160€ | 2091€ |
2021-07-09 | 240 | RUE ALEXANDRE BERARD | 5 | 95 | 289 | 260000€ | 2737€ |
2021-01-25 | 167 | CHE DE LA VIE AUX LOUPS | 6 | 98 | 833 | 260000€ | 2653€ |
2022-01-28 | 248 | RUE ALEXANDRE BERARD | 4 | 97 | 141 | 347000€ | 3577€ |
2019-05-29 | 214 | RUE ALEXANDRE BERARD | 4 | 93 | 207 | 183000€ | 1968€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DES CHAUMES | 4 | 90 | 304 | 279000€ | 3100€ |
2022-03-03 | 17 | RUE DES CHAUMES | 5 | 109 | 454 | 235250€ | 2158€ |
2022-11-17 | 12 | RUE DES CHAUMES | 5 | 109 | 614 | 235250€ | 2158€ |
2023-01-17 | 105 | RTE DE ST JEAN LE VIEUX | 5 | 102 | 1013 | 264000€ | 2588€ |
2021-11-29 | 20 | CHE DE LA VERCHERE | 3 | 65 | 106 | 233000€ | 3585€ |
2023-01-04 | 86 | RUE DU CARRE ROCHER | 4 | 120 | 1000 | 309000€ | 2575€ |
2022-02-16 | 24 | RUE DES CHAUMES | 5 | 109 | 564 | 235250€ | 2158€ |
2021-07-08 | 20 | RUE DES CHAUMES | 5 | 109 | 485 | 230000€ | 2110€ |
2021-01-29 | 21 | RUE DES CHAUMES | 4 | 90 | 421 | 192000€ | 2133€ |
2020-08-19 | 26 | ALL PETER BENENSON | 4 | 92 | 157 | 218000€ | 2370€ |
2022-07-13 | 69 | CHE DE LA VERCHERE | 4 | 76 | 2042 | 228000€ | 3000€ |
2019-11-28 | 27 | RUE DES CHAUMES | 5 | 109 | 638 | 209600€ | 1923€ |
2022-06-10 | 32 | RUE DES CHAUMES | 3 | 70 | 141 | 172400€ | 2463€ |
2019-10-03 | 32 | RUE DES CHAUMES | 3 | 70 | 140 | 151550€ | 2165€ |
2021-11-24 | 32 | RUE DES CHAUMES | 3 | 70 | 140 | 200000€ | 2857€ |
2020-01-31 | 34 | RUE DES CHAUMES | 5 | 127 | 194 | 269200€ | 2120€ |
2022-04-25 | 13 | CHE DE LA COTE | 4 | 139 | 1670 | 440000€ | 3165€ |
2021-12-03 | 1418 | RTE DE ST JEAN LE VIEUX | 4 | 93 | 1471 | 80000€ | 860€ |
2022-08-26 | 34 | ALL DE LA CHEMINEE | 5 | 109 | 201 | 280000€ | 2569€ |
2022-12-15 | 172 | RUE ALEXANDRE BERARD | 3 | 87 | 461 | 265000€ | 3046€ |
2021-05-21 | 197 | RUE ALEXANDRE BERARD | 4 | 90 | 572 | 319000€ | 3544€ |
2023-01-20 | 11 | ALL DE LA CHEMINEE | 5 | 91 | 222 | 258550€ | 2841€ |
2021-03-29 | 164 | RUE ALEXANDRE BERARD | 4 | 67 | 503 | 169000€ | 2522€ |
2019-08-28 | 18 | RUE DU CARRE ROCHET | 4 | 74 | 102 | 206085€ | 2785€ |
2021-07-26 | 162 | RUE ALEXANDRE BERARD | 4 | 78 | 578 | 180000€ | 2308€ |
2022-11-29 | 61 | RUE DU TIRET | 4 | 82 | 41 | 124000€ | 1512€ |
2019-10-09 | 61 | RUE DU TIRET | 2 | 28 | 30 | 65000€ | 2321€ |
2019-09-20 | 18 | ALL VALLON DU NANTET | 4 | 96 | 635 | 199000€ | 2073€ |
2019-12-20 | 63 | RUE DU TIRET | 6 | 135 | 131 | 215700€ | 1598€ |
2020-10-14 | 67 | RUE DU TIRET | 3 | 88 | 217 | 141000€ | 1602€ |
2022-02-15 | 67 | RUE DU TIRET | 3 | 88 | 150 | 225000€ | 2557€ |
2022-10-24 | 16 | ALL VALLON DU NANTET | 4 | 96 | 499 | 306000€ | 3188€ |
2022-05-30 | 84 | RUE DU TIRET | 3 | 60 | 174 | 166000€ | 2767€ |